El mantenimiento de edificios es esencial para asegurar la comodidad y seguridad de sus ocupantes, así como para preservar el valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Un plan de mantenimiento bien diseñado y ejecutado de manera regular es fundamental para lograr estos objetivos.
Estos son los objetivos del mantenimiento de edificios
Mantenimiento Preventivo:
Inspecciones regulares para identificar y corregir problemas antes de que se conviertan en grandes fallas.
Lubricación de partes móviles.
Limpieza de sistemas y áreas comunes.
Mantenimiento Correctivo:
Sustitución de componentes o equipos defectuosos.
Sistema Eléctrico:
Inspección y reparación de cableado y enchufes.
Mantenimiento de sistemas de iluminación.
Evaluación de paneles eléctricos y sistemas de protección.
Sistema de Fontanería y Saneamiento:
Inspección de tuberías y desagües.
Reparación de fugas y obstrucciones.
Mantenimiento de calentadores de agua y sistemas de calefacción.
Sistema de Climatización y Ventilación:
Limpieza y reemplazo de filtros de aire.
Verificación y ajuste de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).
Estructura y Envolvente del Edificio:
Inspección de la estructura, paredes, techos y pisos.
Reparación de grietas, humedades o daños estructurales.
Sistema de Seguridad:
Mantenimiento de sistemas de alarmas, cámaras de seguridad y control de acceso.
Pruebas y mantenimiento de extintores y sistemas contra incendios.
Áreas Exteriores y Jardinería:
Mantenimiento de áreas verdes, jardines y zonas comunes al aire libre.
Limpieza y reparación de fachadas y áreas exteriores.
Ascensores y Sistemas de Elevación:
Inspección y mantenimiento de ascensores y montacargas.
Verificación de la seguridad y operatividad de los sistemas de elevación.
Gestión de Residuos y Limpieza:
Disposición adecuada de residuos y basura.
Mantenimiento de áreas comunes y espacios de almacenamiento.
Cumplimiento Normativo y Legal:
Asegurarse de que el edificio cumple con todas las regulaciones locales y códigos de construcción.
Este curso te dará las habilidades para poder planificar, gestionar y ejecutar planes de mantenimiento para los edificios.
